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看天下:郑州将建15个特色小镇/郑州宜家明年开业/ 5号线预计明年7月底电通

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发表于 2017-9-28 17:42:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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以下新闻和消息来自各种官媒、私媒、外媒,仅供参考,不代表郑州楼市观点和看法。

地铁2号线南延二期全长9.1公里,设四站点,将由地上转入地下

今年1月份,随着地铁2号线延长线正式通车,市民“坐地铁赶飞机”的愿望变成了现实。

目前郑州地铁2号线南延工程二期也已开工建设。据了解,二期工程线路全长9.116公里,共设4个站点,分别为机场东站、站场四街站、会展站和郑州南站。

据负责2号线延长线会展站土建施工的中铁二十局集团第二工程有限公司项目部总工程师时维允介绍,同地铁2号线南延工程一期不同,南延工程二期线路将从地上转入地下向东延伸,目前地铁2号线南延工程二期线路已经全线开工。

其中,由中铁二十局集团第二工程有限公司负责的土建施工B合同段线路全长约4.14千米,是地铁2号线南延工程二期土建工程量最大的一个标段,包含两个站点和两个区间,分别是:站场四街站和会展站,以及站场四街站——会展站区间和会展站——郑州南站区间。

郑州复兴3600年前商都,
规划6平方公里历史文化区,打造商王宫遗址、明清古城!

6月16日上午,郑州市政府召开新闻发布会,郑州商都历史文化区项目新闻发布暨招商项目正式启动,公布规划方案。


郑州市副市长吴福民说,将把郑州商都历史文化区打造成历史、文化、创业、科技为一体的历史文化片区。

郑州商城作为商王朝的开国之都,是目前世界范围内现存同时期规模最大的王都遗址。“十三五”伊始,国家文物局研究编制了《大遗址保护“十三五”专项规划》,该规划明确指出“发挥片区优势,继续做好郑州等六地的大遗址片区工作”。

据了解,郑州商都历史文化区项目,总规划6平方公里,通过文、旅、商元素的有机融合,集中打造三大区域。一是金水区商王宫遗址;二是管城区明清古城;三是管城区南部、西部及二七区一部分的15个组团。


目前商都历史文化区的建设工作已经启动,项目一期占地面积约1040亩,位于郑州商代遗址东南部城墙内侧,自顺河路宫殿遗址起,沿塔湾路向南至书院街向西,经南学街至西门南拐,呈约3公里长的“J”形文化长廊。区域内包含宫殿遗址公园、文庙城隍庙、商都遗址博物院、郑州市考古研究院、城墙遗址公园、民俗文化街等重点建筑,以及结合天中书院、魁星楼等历史建筑营造的新中式时尚商业集群等。

6月15日郑州市区公办小升初报名

6月15日,是郑州市区公办小升初跨区、零星报名第一天。郑州市在金水区、二七区、中原区、管城区、惠济区、高新区、经开区、郑东新区、航空港区等9个区开放报名点。

今年,郑州市区公办初中计划招收981个班。每年金水区都是郑州市内九区中入学压力最大的区域。今年金水区农业路以北、北环以南区域为入学压力较大区域,且这部分区域中小学也比较少。

这条高铁7月1日开通
郑州到兰州不到5小时,郑州到乌鲁木齐不到20小时

7月1日零时起,郑州铁路局管内各大火车站启用新列车运行图,届时备受关注的宝鸡至兰州高铁将开通运营,郑州将首次开行至兰州的高铁,从郑州到兰州只需4小时42分。同时,此举也标志着新疆高铁首次融入全国高铁网,郑州到乌鲁木齐的时间有望缩短到20个小时以内。


郑州市轨道交通5号线预计明年7月底电通

近日,郑州市轨道公司官网发布了郑州市轨道交通5号线工程主变电站及外部电源土建工程施工招标公告,5号线工程将新建主变电站东、西部各一座。其中,心怡路主变电站位于郑州市商都路与107辅道交叉口西北角,航海路主变电站位于郑州市航海路与工人路交叉口西南角。

招标文件中显示工程计划总工期:790天,计划开工日期:2017年8月1日,计划竣工日期:2019年9月30日,其中,电通日期:2018年7月30日。

据了解,目前,轨道交通5号线已实现全部车站开工,车站主体结构封顶16座,盾构累计掘进35.6公里,22个单线区间已贯通。

郑州公租房运营中心:3年让14000户安居乐业

随着大量公共租赁住房的陆续交付使用,公共租赁住房房源管理、租金收取、退出和监管等任务骤增。2014郑州市成立郑州市公共租赁住房运营中心有限公司,实现对郑州市公共租赁住房的后期统一管理。

截至目前,郑州市公租房运营中心共管理6个行政区,49个公租房项目,14000余套公租房,管理面积60余万平方米,公租房租金收缴率达99%以上。

河南人办理赴欧26国签证
以后在家门口就能搞定

6月13日,卢森堡与河南民航发展投资有限公司签署《卢森堡大公国驻华使馆与河南民航发展投资有限公司关于在河南开展签证便利业务谅解备忘录》,在河南开展欧盟签证便利化业务。根据计划,今年郑州将向外交部适时提出将郑州纳入外国领事机构设置城市。

2016年,郑州房地产开发投资额排全国前四

近日,中国 指数研 究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投 资吸引力研究报告》,对全国297个地级以上城市房地产投 资吸引力进行排位。《报告》显示,上海、北京、深圳位列前三,第4至第10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。对比国家统计局公布的全国35个主要城市2011年和2015年房地产开发投 资额数据发现,32个城市出现增长,其中9个城市投 资额增长超过1倍。沈阳、大连、长春三城则出现下降,北京、上海、重庆、郑州位列前四。

2016年全国房地产开发投 资同比增速为6.9%,而今年前4个月的增速则达到9.3%。但在全国房地产开发投 资整体提速的背景下,从不同的城市来看则出现了明显的分化。

在国家统计局公布的35个主要城市中,2011年,北京、上海和重庆房地产开发投 资额占据着前三位;到了2015年和2016年,北京、重庆、上海房地产开发投 资额同样位列前三,郑州位列第四。

《河南城市发展蓝皮书》发布 城镇化率或破50%

今年底,河南常住人口城镇化率将突破50%,实现乡村型社会向城市型社会的历史性转变。这是6月15日发布的《河南城市发展蓝皮书(2017)》中的预测。现场,来自河南省社会科学院、河南省政府发展研究中心、河南省住建厅等单位的专家学者参加了蓝皮书出版研讨会,并就加快推进郑州国家中心城市建设、推进河南城市转型发展等热点问题进行了探讨。

据统计,近5年来,每年约有200万农业人口转移到城镇。截至去年底,全省常住人口城镇化率达到48.45%,比2015年末提高1.6个百分点。预计到2017年底,河南常住人口城镇化率将突破50%,实现乡村型社会向城市型社会的历史性转变。

未来4年郑州将培育15个特色小镇
都有啥“特色”?

今年2月,郑州市政府公布了《关于开展特色小镇培育工作的意见》(以下简称《意见》),提出4年间,要每年拿出2亿元专项扶持资金在郑州市培育15个特色小镇。

根据《意见》,郑州将培育一批特色产业鲜明、公共服务完善、人文气息浓厚、生态环境优美、幸福感受强烈、示范效应明显的特色小镇。

特色小镇规划空间范围一般控制在3平方公里左右,建设面积一般控制在1平方公里左右。其核心是特色产业,一般是新兴产业,突出“一镇一业”“一镇一景”,防止变相房地产开发,杜绝高楼大厦。

根据《意见》,2017年~2020年,郑州市财政每年安排2亿元作为特色小镇专项扶持资金,2017年起,每年有重点选择特色小镇培育试点对象。每个小镇培育期3年,稳固期2年。到2020年,全市培育15个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

所有特色小镇要按3A级以上景区标准建设,旅游产业类特色小镇要按5A级景区标准建设,推行“景区+小镇”形态模式。加大特色小镇信息网络基础设施建设力度,实现小型局域网(WiFi)全覆盖。还要加强特色小镇的道路绿化、生态隔离带、绿道绿廊和片林建设。

我省首家宜家占地72亩
将于2018年开业

据了解,郑州宜家家居商场项目位于长兴路东、金杯路西、北三环北、王砦路南区域,占地约72亩(48037㎡),投资总额9亿元人民币。

宜家在郑州的主要建设内容为:以超市形式零售家具、家居用品、日用百货、化妆品、玩具、厨具刀具、家用电器、文化及体育用品、自行车及电动自行车以上产品零部件,餐饮服务,为客户提供咨询和包括安装维修在内的售后服务等。

郑州宜家家居作为河南首家、国内第24家宜家商场,项目建成后人流量达4万~5万人/日,年销售金额达6亿元。

“能够成功购得宜家郑州地块,显示了宜家集团这些年对宜家中国业务有充分的信心。我们相信伴随着宜家在中国的发展,会有越来越多的消费者、更多的城市喜欢和欢迎宜家的到来。”宜家中国零售总裁朱昌来说。

惠济区政府相关负责人表示,惠济区将把宜家项目落地作为一项重点工作来抓,加强协调、跟进服务,营造良好的项目建设环境,加快项目落地,确保2018年开门营业。

五大行房贷政策基本稳定
市场规律决定业务不可能叫停

近日,一则“20家银行暂停房贷”的报道引发市场关注,不过多位专家表示,尽管资金面偏紧等因素导致房贷利率上行,部分银行房贷发放速度放缓,但房贷一直是银行的优质资产,大面积停贷现象可能性较小,相关报道存在误读。目前作为主力军的五大行住房信贷政策基本保持平稳。

我国住房信贷市场的主力军是五大行。截至2016年底,我国银行业个人住房贷款余额达19.14万亿元,其中五大行个人住房贷款合计12.83万亿元,占比67.05%,其中,建行、工行个人住房贷款余额分别为3.63万亿元、3.24万亿元,两大行占比达35.87%。因此,董希淼认为,只要五大行尤其建行、工行住房信贷政策没有大调整,我国住房信贷市场就不会有大的波动。事实上,今年以来五大行住房信贷政策保持基本平稳。

建业、正商、融创等房企布局特色小镇

在经历行业利润下滑、城市地价高企之后,各房企对特色小镇表现出极大的热忱,特色小镇成为房企眼中的“唐僧肉”。

近日,在河南区域,房企对特色小镇表现出了极大的热情,从本土的建业、正商到外来的华夏幸福、融创等,均快速发力、排兵布局。

6月13日,融创中国与河南巩义市政府签署合作框架协议,宣布将围绕青龙山慈云寺景区进行深度开发,打造融创慈云小镇、融创产业新城,总投资达450亿元。

6月10日,新乡县人民政府、河南正商集团,签署了《新乡县正商新城项目合作框架协议》。根据协议,正商新城项目初步选址在新乡县七里营镇行政区划范围内,区域总面积约10平方公里,项目总投资不低于200亿元。主要建设内容包括高端社区、学校、医院、特色旅游、生态农业及基础设施配套等。

同样是在6月10日,建业集团与许昌市人民政府,共同签约许昌中医药健康养生养老示范区项目。规划总面积约为28.86平方公里,初步规划为“四个小镇”,即以陈化店特色小镇为主的温泉小镇、以鹤鸣湖风景区为主的休闲旅游度假小镇、以县中心医院怡馨园医养中心为主的医养小镇和药膳小镇。

不具备介入商业地产条件
中房地产弃购郑州百万平项目股权

6月14日,中房地产股份有限公司发布公告称,中房集团拟将其持有的中交(郑州)投资发展有限公司55%股权挂牌转让,转让底价约为4.45亿元,中房地产拟放弃上述股权的优先购买权。

公告披露,郑州公司开发建设郑州市郑东新区龙湖金融中心项目。早于2014年,中房地产曾放弃郑州市郑东新区龙湖金融中心项目商业机会,由中房集团对项目进行投资;不过,彼时中房地产与中房集团签订《代为业务培育协议》,保留未来该项业务成熟后的优先收购权,希望在该业务条件成熟时再决定是否行使优先收购权。

而近日,中房地产获悉中房集团拟将其持有的郑州公司55%股权挂牌转让,其综合考虑现有经营模式以及资金情况,拟放弃上述股权的优先购买权。

开发商也做起了“房东生意”

当前,伴随着存量房市场的升温,长租公寓成为房企发展多元业务的新舞台。目前,包括万科、龙湖、旭辉、石榴集团在内的多家标杆企业都已入局长租公寓。公开数据显示,目前我国住房租赁市场的总收入价值已经超过1万亿元,租赁人口近1.6亿人。预计到2025年,这两个数字将分别接近3万亿元和2.3亿人;到2030年租赁市场的规模将超过4万亿元。巨大的市场也预示着租赁市场将占据越来越重要的地位。

购房信息泄露
法律还需打击买方市场

购房个人信息泄露只是个人信息泄露的一种而已,但个人信息的随意泄露和廉价程度,却足以让人吃惊。

我国《刑法》第二百五十三条之一规定,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。这些法律规定还是很严厉的。

郑州未来路BRT专用道翻修竣工
B1走完未来路只需30分钟

从快速公交公司了解到,未来路快速公交专用道全段10个站位,B1路30分钟内就可走完未来路。而此前,由于道路坑洼,车行缓慢,极易拥堵,有时单单通过一个路口就需要六七分钟。

据了解,为解决未来路(顺河路—航海路段共计七对站台)BRT专用道车辙、破损等道路病害严重的问题,郑州市市政工程管理处负责组织实施未来路BRT专用道翻修。该工程于6月9日全面竣工,历时49天(实际有效工期40天),比原计划工期提前竣工交付使用。10日,未来路BRT专用道恢复正常通车。

再见了,郑州庙李村!

6月12日,随着几声沉闷的巨响,郑州市庙李村最后的6栋楼成功爆破倒塌。曾容纳了10多万“郑漂”的庙李启动了拆迁改造。


从6月11日下午开始,郑州市丰庆路街道办事处就组织人力对预定爆破区域进行拉网排查。6月12日清晨,现场相关区域拉起了警戒线。

据悉,此次爆破的6栋楼楼高7到12层,总建筑面积2万平方米,楼房紧临丰庆路,四周还有数个小区、地下埋有各类市政管网。

由于位置优越,交通便利,拆迁改造后的庙李或将成郑州北环的新地标。目前,郑州城中村拆迁改造已经进入扫尾阶段,预计2020年,现有城镇棚户区、工矿棚户区、城中村和危房改造基本实现。

郑州有望成为超大城市 城镇化红利 吸引房产增势明显

房地产开发投资资金在不同城市间流进流出,既反映该城市人口对房地产的需求程度,又体现城市对资金的吸引力水平,甚至反映出一个城市未来的发展潜力。

近日,河南省公布《河南省建设中原城市群实施方案》(下称《方案》)提出,要加快将中原城市群建设成为全国经济发展新增长极、全国重要先进制造业和现代服务业基地,突出河南省在中原城市群建设中的主体作用。

而郑州作为中原城市群的核心城市,又是人口大省的单极核心城市,在河南加快城镇化的过程中,将有大量人口流入郑州,因此郑州未来有望发展成为中心城区人口1000万以上的超大城市,开发投资吸引力也会持续增强。

郑州行政区禁止擅飞无人机

6月15日,郑州市政府发布通告,加强无人机等航空器飞行安全管理,行政区内禁止擅自飞行,机场周边、大型活动现场等区域禁飞。目前,包括无人机在内的轻型和超轻型飞机、轻型直升机、滑翔机、三角翼、动力三角翼、滑翔伞、动力伞、热气球、飞艇、航空模型、航天模型等航空器统称为“低慢小”航空器。

此次通告公布,郑州市行政区域内均为以上航空器的禁止、限制飞行区域。具体哪些区域是禁止飞行的呢?在大型群众性活动现场、重点要害目标单位及附近、军事管制区以及机场净空保护区等区域,除经批准执行特殊任务外,禁止一切“低慢小”航空器升空飞行。

省内九所高校招生计划公布!
拟招71000名本科生

郑州大学
今年郑大计划面向全国招生13300人,全部在重点批次招生。在豫招生总计划为8663人,其中,提前批计划招961人,本科一批计划招7702人。今年郑大录取对进档考生进行专业分配时,不设专业级差。

河南大学
“今年,河大为进一步优化招生结构,提升办学层次,计划面向全国31个省市计划招9890名本科生。”河南大学招生办负责人介绍,今年河大大幅提升本科一批招生比例,一本和提前批计划招8500余人,约占到招生总计划的86%,较2016年提高约13%。

河南师范大学
统计显示,今年,河南师范大学78个本科专业面向全国29个省、市、自治区计划招7990人(不含少数民族预科班招生计划),其中,外省招生计划751人(不含新疆协作计划)

河南财经政法大学
今年高招,河南财大计划面向全国招收本专科新生8970人,其中,本科招生新增4个专业,新增2个中外合作办学课程项目专业。

河南科技大学
河南科技大学今年计划面向全国招收9330名本科生,其中,国家专项计划180人,地方专项计划70人。

华北水利水电大学
2017年,学校计划面向全国31个省市区招生7410人,其中,普通本科招生计划招生7050人。与往年不同,今年学校首次采取“大类+专业”的招生模式、并且在豫一本批次招生专业增至28个,取消全部专科批次。

河南中医药大学
今年高招,河南中医药大学计划招收本专科新生5070人,其中,普通本科3660人;在河南省本科一批招生专业(方向)有21个。

中原工学院
今年高招,学校计划招生6560人,其中,本科计划招生5610人,新增5个本科一批专业。此外,中原工学院与俄罗斯圣彼得堡国立宇航仪器制造大学合作创办的中外合作办学机构中原彼得堡航空学院今年开始招生。

郑州航空工业管理学院
6月14日,郑州航空工业管理学院公布了2017年招生计划,今年高招,郑州航院面向全国28个省市区计划招生8291人,其中,普通本科招生计划6670人,面向河南省普通本科计划4096人、专升本931人、普通专科400人、预科290人。

一带一路全国交通枢纽蓝图浮现
中部地区将建成“米”字形高铁网

我国将根据《中原城市群发展规划》等指导性文件,在以郑州、合肥等城市为核心的中部地区,加快交通基础设施建设,全面建成“米”字形高铁网、“四纵六横”货运干线铁路网和区域公路网络,进一步完善这一地区的对外运输主通道格局,最终形成连接“一带一路”东西双向通道的全国性交通枢纽,为东中西部产业升级,以及全国性“米”字形产业带发展奠定交通支撑。

根据相关指导文件,中部地区交通基础设施建设,将以陆桥通道为主轴,依托国家铁路和公路主通道,串联中部地区中心城市,加强与沿线城市、周边区域和沿海港口群的联系。在相关交通基础设施建设完善后,中部地区向东可通过铁路货运班列运输,拓展连接沿海港口群;向西可借助中欧班列直通汉堡、卢森堡、法兰克福等欧洲主要城市,最终形成可以联通欧亚国际物流通道的“一带一路”重要交通枢纽。

知识付费风口来袭
今年经济规模可达300亿~500亿

互联网免费习惯正在被淡化,拥抱知识付费领域成为一种必然。

在用户愿意为知识付费的大环境下,得到、知乎Live、分答、在行,以及蜻蜓FM、喜马拉雅FM,都成了用户获取知识的新平台。有数据显示,2016年,有知识付费意愿的用户在当年暴涨3倍,达到近5000万人,2017年用户知识付费领域的总体经济规模可达到300亿~500亿元。

这是一个新的风口。知识付费的时代潮水,正在汹涌而来。

调控效果显现
房地产投资增速今年首现下滑

始于今年3月的新一轮房地产市场调控效果终于显现。

6月14日,国家统计局发布数据显示,今年1-5月,全国房地产开发投资、土地购置面积、销售额、销售面积、企业到位资金等指标的增速全面回落。这与房地产市场整体降温的趋势吻合。

其中,房地产开发投资增速的回落尤其值得关注。此前两个月,该指标在调控重压下仍然升高。此番回落,既说明销售端的调控效果已经传导至投资端,又说明各指标增速进入深度调整。

摩拜单车宣布完成一笔超过6亿美元的新一轮融资

摩拜单车宣布完成一笔超过6亿美元的新一轮融资,创下共享单车行业单笔融资最高纪录。本轮融资由腾讯领投,新引入的战略和财务投资者包括工银国际、交银国际、Farallon Capital等重磅投资人;TPG、红杉中国、高瓴资本等多家现有股东继续增持跟投。

碧桂园寻找新的“拿地”路径
联手海昌分食旅游地产

6月15日晚间,海昌控股发布公告披露,6月13日,公司与碧桂园签署“专案合作框架协议”,双方将在全国范围内获取及开发包括海洋主题公园在内的旅游休闲项目,及配套、酒店和住宅。

框架协议项下合作首期城市包括,天津、重庆、湖北省武汉、山东省烟台、海南省三亚、和河南省郑州等城市,双方将通过合资、合作等方式,对海昌控股已经获取的专案地块进行开发、运营;或通过联合与分包商及政府沟通洽商,获取专案地块,开发住宅、商住或酒店专案。


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